Estimation théorique
Rue Puy de la Bâtie,42600 Montbrison (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Puy de la Bâtie,42600-Montbrison indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-16 | 12 | RUE PUY DE LA BATIE | 2 | 58 | 98 | 113000€ | 1948€ |
2020-03-06 | 12 | RUE PUY DU ROZEIL | 3 | 50 | 82 | 109000€ | 2180€ |
2019-11-25 | 24 | RUE PUY DE LA BATIE | 3 | 52 | 47 | 38000€ | 731€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 5 | 145 | 53 | 134650€ | 929€ |
2019-06-11 | 5 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 6 | 117 | 64 | 156000€ | 1333€ |
2022-07-25 | 5 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 6 | 117 | 64 | 182500€ | 1560€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DE FEURS | 5 | 139 | 1371 | 312600€ | 2249€ |
2020-10-27 | 10 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 5 | 127 | 129 | 183000€ | 1441€ |
2019-06-12 | 7 | RUE DE FEURS | 3 | 65 | 125 | 118000€ | 1815€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DES CLERCS | 4 | 88 | 0 | 179500€ | 2040€ |
2020-06-29 | 15 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 2 | 80 | 82 | 125400€ | 1568€ |
2020-10-15 | 45 | RUE MARTIN BERNARD | 6 | 106 | 287 | 80000€ | 755€ |
2021-06-08 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 92 | 92 | 178400€ | 1939€ |
2020-05-16 | 19 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 2 | 70 | 34 | 85000€ | 1214€ |
2021-11-17 | 4 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 60 | 54 | 87420€ | 1457€ |
2021-07-10 | 24 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 4 | 45 | 177 | 164000€ | 3644€ |
2020-09-24 | 6128 | BELLEVUE | 5 | 102 | 770 | 201000€ | 1971€ |
2023-03-24 | 5 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 74 | 429 | 175000€ | 2365€ |
2021-12-02 | 27 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 4 | 111 | 299 | 207800€ | 1872€ |
2023-03-16 | 37 | RUE PRECOMTAL | 6 | 115 | 89 | 120000€ | 1043€ |
2020-01-29 | 32 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 4 | 80 | 157 | 25000€ | 313€ |
2020-02-12 | 12 | RUE MARTIN BERNARD | 3 | 85 | 113 | 105000€ | 1235€ |
2020-11-26 | 35 | RUE PRECOMTAL | 2 | 70 | 52 | 77000€ | 1100€ |
2022-07-29 | 30 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 96 | 48 | 113000€ | 1177€ |
2019-12-16 | 25 | RUE PRECOMTAL | 3 | 62 | 62 | 114000€ | 1839€ |
2021-12-20 | 25 | RUE PRECOMTAL | 3 | 62 | 62 | 151000€ | 2435€ |
2022-10-21 | 25 | BD CARNOT | 9 | 220 | 270 | 400000€ | 1818€ |
2020-06-19 | 26 | RUE PRECOMTAL | 3 | 62 | 81 | 76500€ | 1234€ |
2021-03-26 | 31 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 4 | 100 | 129 | 162400€ | 1624€ |
2019-10-17 | 1 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 135 | 78 | 100000€ | 741€ |
2020-02-03 | 8 | RUE DE FEURS | 4 | 152 | 795 | 312900€ | 2059€ |
2020-11-27 | 38 | RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 5 | 148 | 160 | 186700€ | 1261€ |
2020-01-08 | 19 | BD CARNOT | 3 | 90 | 43 | 106000€ | 1178€ |
2022-05-05 | 13 | RUE DE FEURS | 4 | 90 | 809 | 230000€ | 2556€ |
2022-06-08 | 2 | AV CH DE GAULLE | 2 | 61 | 773 | 211260€ | 3463€ |
2022-12-05 | 4 | ALL DU FBG DE LA MADELEINE | 2 | 75 | 165 | 180000€ | 2400€ |
2023-02-28 | 29 | RUE DU FBG DE LA CROIX | 4 | 95 | 317 | 241000€ | 2537€ |
2021-03-29 | 1 | ALL DU FBG DE LA MADELEINE | 5 | 110 | 593 | 165930€ | 1508€ |
2021-03-09 | 14 | RUE DU MARCHE | 3 | 86 | 75 | 114000€ | 1326€ |
2021-03-19 | 11 | ALL DU FBG DE LA MADELEINE | 5 | 110 | 562 | 184360€ | 1676€ |
2022-07-08 | 5 | AV D ALLARD | 4 | 145 | 115 | 302470€ | 2086€ |
2022-04-07 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 170 | 822 | 185000€ | 1088€ |
2020-04-15 | 8 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 6 | 136 | 560 | 169610€ | 1247€ |
2020-02-18 | 10 | RUE DES PENITENTS | 5 | 110 | 91 | 189630€ | 1724€ |
2020-07-02 | 7 | RUE SIMON BOYER | 5 | 128 | 100 | 120000€ | 938€ |
2021-08-05 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 99 | 604 | 242900€ | 2454€ |
2019-04-30 | 10 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 80 | 560 | 150000€ | 1875€ |
2022-03-25 | 15 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 73 | 550 | 187000€ | 2562€ |
2019-10-14 | 17 | BELLEVUE | 2 | 50 | 69 | 50000€ | 1000€ |
2020-03-17 | 15 | BELLEVUE | 3 | 65 | 69 | 91000€ | 1400€ |
2020-06-24 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 83 | 695 | 145000€ | 1747€ |
2019-07-03 | 19 | BELLEVUE | 5 | 158 | 840 | 200000€ | 1266€ |
2022-06-13 | 23 | RUE DE FEURS | 6 | 121 | 0 | 215000€ | 1777€ |
2020-06-11 | 20 | IMP DES JACQUINS | 4 | 116 | 996 | 211000€ | 1819€ |
2021-11-24 | 42 | RUE DES ERABLES | 4 | 92 | 716 | 274100€ | 2979€ |
2020-05-19 | 10 | QUAI DE L'HOPITAL | 3 | 94 | 59 | 55000€ | 585€ |
2021-09-23 | 5 | BD LACHEZE | 3 | 60 | 158 | 143000€ | 2383€ |
2019-05-02 | 14 | RUE RIVOIRE | 4 | 70 | 41 | 75000€ | 1071€ |
2021-09-30 | 36 | RUE DE LA VERDIERE | 1 | 70 | 35 | 134000€ | 1914€ |
2021-01-29 | 43 | RUE DE LA VERDIERE | 1 | 40 | 25 | 105000€ | 2625€ |
2022-10-07 | 21 | ALL CHARLES DE FOUCAULT | 5 | 101 | 465 | 259700€ | 2571€ |
2020-02-14 | 15 | RUE DES PRES LACROIX | 4 | 84 | 682 | 155000€ | 1845€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DE LA TRAVERSE | 2 | 48 | 80 | 45000€ | 938€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DE LA TRAVERSE | 2 | 48 | 80 | 120000€ | 2500€ |
2023-02-01 | 38 | RUE DES ERABLES | 4 | 88 | 774 | 246300€ | 2799€ |
2019-05-17 | 14 | RUE DE LA VERDIERE | 3 | 90 | 666 | 103000€ | 1144€ |
2022-05-11 | 24 | IMP DES JACQUINS | 4 | 75 | 290 | 188470€ | 2513€ |
2020-02-04 | 8 | RUE DU FBG SAINT JEAN | 3 | 90 | 40 | 95025€ | 1056€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DES JARDINS | 6 | 150 | 918 | 400000€ | 2667€ |
2021-12-23 | 14 | RUE DU FBG SAINT JEAN | 3 | 80 | 206 | 139000€ | 1738€ |
2023-06-26 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 82 | 45 | 120100€ | 1465€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 169 | 420 | 447500€ | 2648€ |
2019-08-28 | 2 | IMP DES MARAICHERS | 4 | 115 | 252 | 171200€ | 1489€ |
2021-08-31 | 27 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 79 | 560 | 240950€ | 3050€ |
2020-07-23 | 4 | QUAI SAINT JEAN | 3 | 65 | 101 | 145000€ | 2231€ |
2020-02-24 | 12 | RUE DES JARDINS | 4 | 96 | 0 | 154000€ | 1604€ |
2019-12-16 | 10 | RUE POPULUS | 3 | 74 | 103 | 98000€ | 1324€ |
2020-01-21 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 86 | 160000€ | 1951€ |
2020-10-29 | 3 | IMP JEANNE D ARC | 3 | 56 | 48 | 103000€ | 1839€ |
2020-07-17 | 3 | IMP JEANNE D ARC | 6 | 90 | 61 | 60000€ | 667€ |
2019-07-30 | 20 | RUE DU FBG SAINT JEAN | 3 | 71 | 0 | 98000€ | 1380€ |
2021-06-30 | 5 | BD GAMBETTA | 9 | 213 | 314 | 280000€ | 1315€ |
2019-07-23 | 6 | RUE DE LA VERDIERE | 5 | 175 | 704 | 356900€ | 2039€ |
2019-05-24 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 57 | 45 | 65000€ | 1140€ |
2022-04-19 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 76 | 51 | 154940€ | 2039€ |
2022-02-10 | 21 | RUE DU FBG SAINT JEAN | 4 | 93 | 93 | 164950€ | 1774€ |
2021-12-22 | 7 | ALL DES MEUNIERS | 4 | 99 | 988 | 279570€ | 2824€ |
2020-08-24 | 1 | ALL DES MEUNIERS | 4 | 100 | 812 | 264100€ | 2641€ |
2022-03-31 | 1 | ALL DES MEUNIERS | 4 | 100 | 812 | 292375€ | 2924€ |
2021-06-07 | 5 | ALL DES MEUNIERS | 5 | 121 | 986 | 285000€ | 2355€ |
2020-09-30 | 16 | RUE DES ERABLES | 4 | 80 | 792 | 190000€ | 2375€ |
2021-02-17 | 3 | QUAI DES EAUX MINERALES | 4 | 87 | 838 | 165000€ | 1897€ |
2022-07-20 | 3 | QUAI DES EAUX MINERALES | 5 | 160 | 838 | 329100€ | 2057€ |
2023-01-31 | 19 | IMP JEANNE D ARC | 5 | 121 | 339 | 265000€ | 2190€ |
2021-10-22 | 2 | PL DU DOCTEUR JEAN VIAL | 3 | 70 | 178 | 165000€ | 2357€ |
2020-09-18 | 42 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 155 | 961 | 242000€ | 1561€ |
2021-06-16 | 22 | RUE DES ERABLES | 4 | 100 | 870 | 209500€ | 2095€ |
2019-10-25 | 30 | RUE DES PRES LACROIX | 5 | 90 | 703 | 200000€ | 2222€ |
2019-09-02 | 17 | IMP JEANNE D ARC | 5 | 121 | 489 | 215000€ | 1777€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DES TERRES ROUGES | 3 | 66 | 438 | 119000€ | 1803€ |
2023-02-03 | 1 | ALL DE LA ROQUETTE | 5 | 115 | 812 | 269100€ | 2340€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DE LA VERDIERE | 4 | 95 | 0 | 162000€ | 1705€ |
2021-06-30 | 8 | IMP DES MARAICHERS | 5 | 112 | 1384 | 231250€ | 2065€ |
2019-06-24 | 9 | ALL PAUL CEZANNE | 6 | 114 | 492 | 191500€ | 1680€ |
2021-06-04 | 9 | ALL PAUL CEZANNE | 6 | 114 | 492 | 232800€ | 2042€ |
2023-01-19 | 26 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 87 | 177 | 235000€ | 2701€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 7 | 206 | 907 | 373600€ | 1814€ |
2022-05-13 | 40 | AV PAUL CEZANNE | 6 | 114 | 515 | 80000€ | 702€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 108 | 0 | 223500€ | 2069€ |
2022-06-23 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE MASSILLON | 4 | 93 | 0 | 150000€ | 1613€ |
2022-06-13 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE MASSILLON | 4 | 93 | 0 | 208000€ | 2237€ |
2021-07-07 | 1 | RUE DE LA VERDIERE | 3 | 58 | 182 | 179000€ | 3086€ |
2020-06-22 | 2 | ALL DE LA ROQUETTE | 5 | 112 | 343 | 243000€ | 2170€ |
2023-06-08 | 8 | RUE DE LA PEPINIERE DU ROI | 4 | 70 | 51 | 110000€ | 1571€ |
2023-04-17 | 45 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 105 | 225 | 261360€ | 2489€ |
2021-07-30 | 10 | IMP DES MARAICHERS | 4 | 80 | 450 | 241300€ | 3016€ |
2021-11-22 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 366 | 323000€ | 2784€ |
2019-06-07 | 9 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 105 | 1341 | 370000€ | 3524€ |
2019-11-18 | 2 | ALL JEAN BAPTISTE RIGODON | 4 | 93 | 982 | 208000€ | 2237€ |
2023-01-14 | 2 | CHE DU BOUCHET | 4 | 154 | 0 | 222500€ | 1445€ |
2022-06-30 | 1 | ALL JEAN BAPTISTE RIGODON | 6 | 240 | 995 | 348000€ | 1450€ |
2021-06-28 | 14 | RUE REVER PERE COUTURIER | 4 | 107 | 720 | 190000€ | 1776€ |
2021-08-24 | 8 | IMP DU FURAN | 4 | 82 | 1009 | 239590€ | 2922€ |
2022-12-15 | 37 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 79 | 304 | 204000€ | 2582€ |
2020-12-29 | 37 | RUE DE BEAUREGARD | 1 | 42 | 126 | 95000€ | 2262€ |
2021-11-09 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE MASSILLON | 5 | 102 | 634 | 253900€ | 2489€ |
2023-02-23 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE MASSILLON | 5 | 102 | 634 | 265000€ | 2598€ |
2020-10-16 | 19 | RUE DU HUIT MAI | 8 | 198 | 906 | 290000€ | 1465€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DES CLAIES | 4 | 109 | 353 | 200000€ | 1835€ |
2022-07-08 | 18 | RUE DU SAUVAGE | 4 | 85 | 321 | 139400€ | 1640€ |
2023-04-17 | 4 | IMP HENRI POURRAT | 4 | 93 | 509 | 278400€ | 2994€ |
2020-09-30 | 18 | RUE REVER PERE COUTURIER | 5 | 90 | 210 | 220000€ | 2444€ |
2020-06-10 | 14 | RUE DU SAUVAGE | 5 | 99 | 303 | 136500€ | 1379€ |
2020-11-06 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE MASSILLON | 5 | 130 | 563 | 250000€ | 1923€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DE CHAMPDIEU | 4 | 120 | 865 | 335100€ | 2793€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 130 | 376 | 250000€ | 1923€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 135 | 405 | 326725€ | 2420€ |
2022-09-27 | 8 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 29 | 123820€ | 2064€ |
2022-06-10 | 57 | RUE DE CURTIEUX | 4 | 85 | 522 | 204000€ | 2400€ |
2020-09-24 | 8 | ALL DU CANAL DU FOREZ | 3 | 89 | 409 | 182000€ | 2045€ |
2019-05-10 | 27 | CHE DE RIO | 3 | 70 | 537 | 130000€ | 1857€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DU SAUVAGE | 4 | 85 | 505 | 145000€ | 1706€ |
2023-01-12 | 7 | CHE DU BOUCHET | 5 | 140 | 2343 | 330000€ | 2357€ |
2020-11-24 | 1 | ALL PIQUE BISE | 4 | 124 | 155 | 281000€ | 2266€ |
2020-10-07 | 2 | ALL DE CHAMPDIEU | 5 | 125 | 1323 | 266550€ | 2132€ |
2021-04-26 | 16 | AV D ALSACE LORRAINE | 6 | 160 | 298 | 230000€ | 1438€ |
2021-06-17 | 3 | ALL DES POMMIERS | 4 | 80 | 864 | 202400€ | 2530€ |
2021-09-15 | 22 | IMP HENRI POURRAT | 4 | 92 | 764 | 228000€ | 2478€ |
2021-02-11 | 2 | CHE DE MARTEL | 5 | 87 | 101 | 150000€ | 1724€ |
2021-02-11 | 2 | CHE DE MARTEL | 5 | 87 | 101 | 188550€ | 2167€ |